Cường Đô La có còn đô la?

Sau đó, lợi nhuận 6

tháng đầu năm sau soát xét của kiểm toán đã tăng đột biến lên gần 4 lần.

Thế nhưng, nhân viên Công ty lại “chê” không mua gần 40% cổ phiếu phát

hành mới cho nhân viên.

Qua thời gian, nhà đầu

tư trở nên vô cảm với các thông tin về Công ty, từ những vụ tranh chấp

với khách hàng ở Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1(TP.HCM), Khu Dân cư Trung

Nghĩa (Đà Nẵng) cho đến việc tặng hàng tỉ đồng cổ phiếu của Chủ tịch

Công ty.

Thậm chí, trước những

thông tin rất nhạy cảm về việc thanh toán tiền mua nhà của khách hàng

(khách hàng thanh toán tiền mua nhà vào 2 tài khoản, một của Công ty và

một của Giám đốc) cũng không thu hút bằng việc ông Cường khoe siêu xe

triệu đô.

Sau khi huy động được

hơn 1.000 tỉ đồng từ cổ đông vào năm 2010, QCG còn huy động được thêm cả

trăm tỉ đồng trái phiếu. Có vốn, QCG đã đầu tư chủ yếu vào bất động

sản. Mặc dù năm 2010, thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện khó

khăn, nhưng Công ty vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường này.

13/15 dự án tạo nguồn tiền cho QCG trong giai đoạn 2011-2013 là dự án bất động sản trung và cao cấp.

Theo kế hoạch, 13/15 dự

án tạo nguồn tiền cho QCG trong giai đoạn 2011-2013 là dự án bất động

sản trung và cao cấp. Đây lại là khu vực chịu ảnh hưởng nặng nhất trong

giai đoạn khủng hoảng vừa qua. Nghĩa là QCG đã bỏ toàn bộ trứng vào giỏ

bất động sản.

Dự án bất động sản lớn

nhất và tiêu biểu nhất của QCG là dự án Phước Kiểng, hiện chiếm hơn 50%

lượng hàng tồn kho của Công ty. Có tổng diện tích 93,44 ha nằm gần Khu

Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, theo kế hoạch Công ty sẽ xây dựng tại đây một

khu phức hợp cao cấp gồm biệt thự, nhà phố và chung cư.

Công ty dự kiến

dự án này sẽ bắt đầu thu được tiền từ năm 2011, tạo ra hơn 7.000 tỉ đồng

lợi nhuận.Thế nhưng, cho đến cuối năm ngoái, Dự án vẫn mới chỉ dừng ở

khâu san lấp mặt bằng.

Hơn 3.000 tỉ đồng đã

được đầu tư cho các dự án bất động sản nhưng QCG vẫn cần thêm rất nhiều

tiền. Vừa qua, Công ty đã lên kế hoạch huy động thêm 1.000 tỉ đồng chỉ

để đầu tư vào dự án Phước Kiểng. Ngoài ra, còn cần cả trăm tỉ đồng để

thanh toán nợ vay đáo hạn trong năm nay.

Trong 3 năm qua, Công

ty chưa bao giờ có dòng tiền dương từ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Thậm chí, dòng tiền từ đầu tư của doanh nghiệp này cũng hiếm khi được

cải thiện. Phần lớn nguồn tiền đều đến từ việc phát hành cổ phiếu (năm

2010) và đi vay.

Theo kế hoạch, ngoài

bất động sản, QCG còn có nguồn tiền từ thủy điện và cao su. Tuy nhiên,

dự án thủy điện đầu tiên, Lagari 1, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm

2011 thì phải đến nửa cuối năm nay mới bắt đầu vận hành. Còn cao su phải

tới năm 2013 mới bắt đầu cạo lấy mủ.

Vay vốn nhiều, hàng hóa

khó tiêu thụ do thị trường bất động sản đóng băng. Điều này đã đẩy QCG

vào thế khó. Trước mắt, bà Loan, QCG, cho biết sẽ chuyển nhượng một số

dự án bất động sản và chỉ vay vốn để hoàn thiện những dự án còn dở dang.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *